So kann man zum realistischen Preis seine Immobilie verkaufen
Insbesondere während der Corona-Krise sind viele Menschen bestrebt, ihre Immobilien zu einem möglichst hohen Preis zu verkaufen, während die anderen die Gunst der Stunde nutzen möchten, um ihren Traum von der eigenen Immobilie zu einem erschwinglichen Preis zu verwirklichen. Damit beide Parteien, das, was sie sich wünschen auch bekommen, muss eine realistische Immobilienbewertung durchgeführt werden. Zu dieser ist aber nur ein professioneller Immobilienmakler fähig. Das liegt an vielen Faktoren: Zum einen beeinflusst der Stadtteil, in dem eine Immobilie liegt, ihren Preis und ein Spezialist für Immobilien weiß eher, welche Stadtteile als prestigeträchtig gelten. Zum anderen ist auch der Preis vergleichbarer Immobilien in der Nähe wichtig für die realistische Immobilienbewertung. Auch bei dieser Aufgabe ist der Makler im Vorteil, weil er über entsprechende Bewertungsmethoden verfügt. Darüber hinaus kann er eher einschätzen, ob der Zustand der Immobilie ihren Preis anhebt oder eher senkt.
Es gibt gute Gründe, warum ein Immobilienmakler die Immobilie verkaufen sollte
Der erste Grund besteht darin, dass ein Spezialist besser weiß, welche Inserate auf welchen Plattformen zu platzieren sind. Dabei versieht er das Inserat mit Fotos oder gar einem Hausrundgang, das die Immobilie in ein angenehmes Licht rückt. Das wiederum stellt sicher, dass sich schon bald Interessenten melden. Der zweite Grund für die Beschäftigung eines Spezialisten ist seine Fähigkeit, die Seriosität potenzieller Kunden zu checken. Deswegen lädt er zur Besichtigung nur Personen ein, deren Bonität über jeden Zweifel erhaben ist.
Damit Kunden auch bei der persönlichen Besichtigung der Immobilie von deren Vorzügen überzeugt werden, versieht er diese mit speziellen Möbelstücken, die sie attraktiver als sonst aussehen lassen. Das wiederum steigert die Chance, die Immobilie zu einem möglichst hohen Preis zu verkaufen, enorm. Darin besteht übrigens der dritte Grund für die Beauftragung eines Immobilienspezialisten.
Bei der Besichtigung selbst punktet der engagierte Immobilienspezialist damit, dass er Verhandlungen mit Kunden viel geschickter als gewöhnliche Immobilienbesitzer führen kann. Daher verkauft er die jeweilige Immobilie viel eher zum gewünschten Preis, als ein gewöhnlicher Immobilienbesitzer. Das ist auch der nächste Vorteil eines Immobilienmaklers.
Abgerundet wird die lange Liste der Vorteile zur Beauftragung eines Immobilienspezialisten mit dem Verkauf der Immobilie mit der Tatsache, dass Makler keine feste Gebühr, sondern nur eine Provision bekommen. Diese wird nur dann fällig, wenn der Immobilienmakler die Immobilie tatsächlich verkauft hat. Daher geht der Besitzer der jeweiligen Immobilie gar kein Risiko ein und kann die Provision dann bezahlen, wenn er den Kaufpreis erhält. Daher empfiehlt sich die Beauftragung eines Spezialisten mit dem Verkauf der jeweiligen Immobilie für alle Immobilienbesitzer.
Vorteile der Beschäftigung eines Maklers im Überblick:
- Ein Spezialist für Immobilien kann den aktuellen Wert der zu verkaufenden Immobilie realistischer einschätzen.
- Er inseriert die Immobilie auf den Portalen, auf denen sich ganz bestimmt potenzielle Kunden finden
- Der Profi kann die Seriosität der Kunden überprüfen und nur Interessenten mit guter Bonität zur Besichtigung einladen.
- Er weiß auch, wie man die Immobilie für die Besichtigung so vorbereitet, dass sie bei den Besuchern einen guten Eindruck hinterlässt.
- Ein erfahrener Verkaufsspezialist bringt auch deutlich mehr Verhandlungsgeschick mit.
- Der Besitzer der Immobilie geht kein Risiko ein, weil er keine Gebühr, sondern nur eine Provision zu bezahlen hat. Diese macht aber nur einige Prozent des Verkaufspreises aus und wird nur nach dem tatsächlichen Verkauf fällig.
Weiter kann ein Makler auch helfen, wenn die Nachbarn mal nicht gleich etwas vom Verkauf erfahren sollen. Dann führ er nämlich eine diskrete Immobilienvermarktung durch, ohne das gleich jeder davon Wind bekommt.